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抵押农村自建房产大额贷款,个人现房出国留学贷款,二手房屋抵押资金周转贷款,小产权住房抵押贷款,抵押农村自建购房合同建筑装修贷款等现房贷款,那么经济适用房可以做现房贷款吗？
1、通常情况下,德州经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到德州现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理德州现房抵押贷款了.
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办理德州住宅抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、抵押公司房产建筑装修贷款,拆迁安置房子经营贷款,商住两用房屋助学贷款,自建住房抵押商务活动贷款,安置购房合同抵押生意贷款等在住宅借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、德州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的住宅抵押；住宅共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、德州住宅抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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1、德州住宅抵押消费借款,需要身份证,户口本、住宅所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有住宅借款用途合同.
3、住宅抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他德州住宅借款以及财力证明,德州住宅借款用途合同.
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